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보금자리론이란?

 

한국주택금융공사에서는 신규 주택구입용도, 전세자금반환 및 기존주택담보대출상환 용도를 위한 대출상품으로 보금자리론을 운용하고 있습니다. 대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되어 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 서민에게 적합한 주택담보대출 상품입니다.  보금자리론은 3가지 상품이 있는데 u-보금자리론 , 아낌 e 보금자리론, t-보금자리론이 있습니다.

 

보금자리론은 정부의 정책적 지원으로 특정 계층을 위한 혜택이 있는데 오늘은 신혼부부를 위한 보금자리론에 대해 알아보고자 합니다.

 

 

 

 

보금자리론의 신혼부부 혜택

 

1. 신혼부부의 합산 연소득 7천만원 이하일 경우 0.2% 금리 우대

2. 신혼부부의 합산 연소득 7천만원 이하일 경우 조정지역 LTV 10% 차감 면제

 

보금자리론 대출을 받는 신혼부부의 연소득이 7천만 원 이하 일 경우 0.2% 금리우대조정지역 LTV 10% 차감 면제 혜택이 있습니다. 구입하려는 주택이 조정지역내에 있다면 LTV 10%가 차감이 되는데. 이것이 면제되면 대출 한도가 몇천만 원이 더 받을 수가 있습니다. 또한 이율도 0.2% 우대해주는데, 1억 원 30년 대출 시 월 20만 원 전후의 이자상환 경감이라는 큰 혜택이 주어집니다.  

 

 

보금자리론의 신혼부부 대출 자격은?

 

1. 나이에 상관없이 결혼한 지 7년이 넘지 않은 부부

2. 현재 무주택자로 집을 새로 구입하는 경우

3. 맞벌이 부부 합산 연간 소득이 8천5백만원이하, 외벌이 연간 소득 7천만 원 이하

 

보금자리론을 신혼부부 자격으로 대출을 받기 위해서는 상기 3가지 조건을 모두 충족해야 합니다. 재혼 가정도 결혼일로부터 7년을 신혼부부로 인정받으며 동일인과 재혼 시는 최초 결혼일부터 7년입니다.

 

 

보금자리론으로 대출이 되는 주택은?

 

1. 주택면적 85㎡ 이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍/면지역은 100㎡)

2. 주택 가격 6억 원 이하

3. 소유권 이전등기일로부터 3개월 이내

 

보금자리론으로 대출받을 주택은 상기 3가지 조건을 모두 충족해야 합니다.

 

 

 

 

 

신혼가구 보금자리론 금리는?

 

2020년 11월 기준

상품별/만기 10년 15년 20년 30년
u-보금자리론 2.1 2.2 2.3 2.35
아낌e보금자리론 2.0 2.1 2.2 2.25
t-보금자리론 2.1 2.2 2.3 2.35

※ 고정금리이며 연% 임

 

○ 우대금리

보금자리론은 상기 이율의 금리에 우대금리를 차감해줍니다. 우대금리는 중복이 가능하여 최대 0.92%까지 차감해줍니다.

1.  가족사랑 우대금리 : 0.1% p

2. 사회적 배려층 우대금리

 - 신혼가구 : 0.2% p

 - 다자녀가구 : 0.4% p

 - 한부모가구 : 0.4% p

 - 장애인가구 : 0.4% p

 - 다문화가구 : 0.4% p

3. 안심 주머니 앱(app) 쿠폰 : 0.02% p

 

관심 있는 신혼가구/신혼부부는 0.2% 우대금리 혜택이 있습니다.

 

 

신혼가구 보금자리론 한도는?

 

보금자리론의 대출한도는 최대 3억 원, 미성년 자녀가 3명인 가구의 경우에만 최대 4억 원까지 대출 가능합니다.

※ 신혼부부에게 한도를 더 주지는 않습니다.